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Prédio em Évora

740.000€


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Referência

NVSPT0030/2023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

T10 >

Estado

Habitável

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Évora

Concelho

Évora

Freguesia

Bacelo e Senhora da Saúde

Código Postal

7005

Área Útil

296.53 m2

Área Bruta

321.47 m2

Área de Terreno

306 m2



Prédio em Évora:

Moradia T4 com 131 m2 de área coberta e quintal com cerca de 100 m2 totalmente recuperada, mobilada e arrendada. Composta por 1 suite, 3 quartos, 1 casa de banho e 1 sala / cozinha. Fica numa das principais artérias da cidade, a 200m da muralha e a 500m da Universidade de Évora. Tem Classe Energética D, com o CE nº. SCE140084219 (emitido antes da obra de remodelação) e válido até 18/01/2027. Atualmente apresenta um rendimento de 1400 euros mensais. Todas as portas e janelas são Classe A+ e tem ainda uma salamandra de pelets para aquecimento.

Moradia T7 de 1º e 2º andar, com 190,47 m2 de área coberta, garagem, quintal com cerca de 60 m2 e terraço com 50 m2. Composta por 3 suites, 4 quartos , 1 casa de banho e sala / cozinha. Totalmente recuperada, mobilada e arrendada. Tem Classe Energética E, com o CE nº. SCE117351523 (emitido antes da obra de remodelação) e válido até 31/12/2026. Atualmente apresenta um rendimento de 2700 euros mensais. Todas as portas e janelas são Classe A+ e conta ainda com painel solar e depósito para 300 litros de classe A+++.

Para o valor anunciado, o rendimento anual bruto deste prédio é de 6,6%. Produto chave na mão.

À data desta publicação, o valor por m2 praticado em Évora por moradias similares, situa-se entre os 2500 / 2600 m2 e até valores superiores. Este imóvel está a ser comercializado a 2.336 euros / m2.

NOTA: As moradias podem ser vendidas em conjunto, em separado, mobiladas e equipadas, devolutas ou com inquilinos e respetivos contratos de arrendamento. Todos os contratos de arrendamento são anuais.

Ótima oportunidade de investimento às portas do Centro Histórico da Cidade de Évora.

Não hesite em agendar uma visita e contacte-nos.

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